Mosseveien 69 Kongshavn, finner ikke kjøp og salg 1894 og 1895

[Dag Jarnøy]

Kjøp Christiania Aktiebryggeri 1894 auksjon, eller salg til Landsverk 1895, nevnt i avis at salg var 31.10.1895. Har sett i panteregister og også bestilt utskrift av grunnbok.

Her er en oversikt jeg har laget:

 

1890 Etter Jørgen H. Gjerdrums død, skifteretten overførte fra enken Helene Margrethe Gjerdum til ny eier Mathias Thorvald Hansen for kr. 20 000.  Kongshavn Mossev. 69

Mathias Thorvald Hansen med obligasjon til Christiania Aktie Ølbryggeri kr. 10.000 da han skulle opprette restaurant og badehus. Han lånte penger av bryggeri og kunne derfor kun selge bryggeriets øl og mineralvann.

1893 Liabroveien (Mosseveien) 69 Kongshavn var pantsatt obligasjon kr. 3000 i 1891 den var misligholdt.

13.1.1894 ? Christiania Aktie Ølbryggeri kjøpte Kongshavn Restaurant og Bad på tvangs auksjon

1.11.1895 ? Christiania Aktiebryggeri solgte til Svennung Kristiansen Landmark

29.8.1896 Byretten avsagt dom angående Landsverks gjeld (auksjon 5.9.1896)

1.9.1896 dom i Christiania Forlikskommisjon

5.9.1896 auksjon på Kongshavn kun over innbo og drikkevarer mm solgt for kr. 1263 for å dekke Landsverks gjeld.

16.9.1896 tvangsauksjon over Landsverks eiendom Kongshavn, eneste byder var Christiania Aktiebryggeri, tilslag for kr. 25 000 (de hadde kr. 3000 + 10 000? til gode) de solgte videre til restauratør Hagbart Nilsen for kr. 42 000.

17.9.1896 Christiania Aktiebryggeri leier ut til Hagbart Nielsen alt innbo og inventar på Kongshavn verd kr. 5675.

29.9.1896 Svennung Landsverk ble arrestert for svindel

1.10.1896 auksjon hos Svennung Landsverk som for tiden satt arrestert på Møllergata 19, sikkerhet i obligasjon på kr. 5 200 fra Hagbart Nielsen til Svennung Landsverk.

Senere driver Hagbart Nielsen Kongshavn restaurant og bad i mange år.

 

Panteregister hvor jeg ikke finner kjøp Christiania Aktiebryggeri 1894 eller salg til Landsverk 1895: Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Ga/Gab/Gabd/L0022: Panteregister nr. XXXII Ø, s. 110 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

[Kristian Hunskaar (privat)]

Nøkkelen ligger i skjøtet til Hagbart Nilsen i 1896: https://www.digitalarkivet.no/tl20080730321034

 

Her vises det til at Christiania Actie Ølbryggeri fikk tilslaget på eiendommen ved tvangsauksjon 4. januar 1894, og at Christiania Actie Ølbryggeri i skrivelse 15. september 1896 har bedt auksjonsforvalteren om å utstede skjøte til Hagbart Nielsen.

 

Det må innebære at det ikke har blitt utstedt skjøte til Christiania Actie Ølbryggeri etter tvangsauksjonen 4. januar 1894, og dermed var det heller ikke noe skjøte å tinglyse.

 

PS: Grunnboksbladet for eiendommen ville uansett ikke ha vært til hjelp, da det bare har med siste hjemmelsovergang før opprettelsen av grunnboksbladet. Grunnboksbladet ble ifølge panteregisteret opprettet så seint som 8. desember 1947.

[Dag Jarnøy]

Enig i dette, men mellom Actiebryggeriet og Hagbart Nielsen kom Svennung Kristiansen Landsverk. Jeg finner at det ble auksjon over hans eiendeler i flere omganger og til slutt ble eiendommen Kongshavn solgt fra Landsverk. Her dukker det opp en obligasjon fra Hagbart Nielsen til Landsverk kr 5 200. Har Landsverk solgt til Hagbart Nielsen og samtidig Actiebryggeriet overtatt ved auksjon?

Her er det noe jeg savner, hva betalte Landsverk ved kjøp og det bør vel være tinglyst?

I avisa sto det at i går ble Kongshavn solgt (altså 31.10.1895) til Landsverk summen vet man ikke. 

[Kristian Hunskaar (privat)]

3 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

Her er det noe jeg savner, hva betalte Landsverk ved kjøp og det bør vel være tinglyst?

 

Eiendomsoverdragelsen er åpenbart ikke tinglyst. Som nevnt i mitt forrige innlegg, har det etter auksjonen 4. januar 1894 ikke blitt utstedt noe skjøte, før Hagbart Nielsen fikk utstedt sitt skjøte 16. september 1896. Vi kan vel anta at det ble skrevet kjøpekontrakter ved de mellomliggende eiendomsoverdragelsene, men i tilfelle ser vi av panteregisteret at de ikke kan ha blitt tinglyst.

 

Hvor finner du opplysningen om tvangsauksjon 16. september 1896?

[Dag Jarnøy]

Her er noen vav referansene jeg har funnet.

Pantebok 70b side 408 sak 63 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070b: Pantebok nr. I 70b, 1896-1896, s. 408 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

Pantebok 69 b 2.11.1895 avlyst obl. 1881 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0069b: Pantebok nr. I 69b, 1895-1896, s. 147 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

Pantebok 70a side 433 sak 79 1.10.1896 auksjon Landsverk Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070a: Pantebok nr. I 70a, 1896-1897, s. 434 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

Pantebok  70  side 396 16.9.1896 sak 50 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070a: Pantebok nr. I 70a, 1896-1897, s. 396 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

Pantebok 70 a 6.10.1896 side 444 og 445 sak 69 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070a: Pantebok nr. I 70a, 1896-1897, s. 445 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

[Kristian Hunskaar (privat)]

9 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

5.9.1896 auksjon på Kongshavn kun over innbo og drikkevarer mm solgt for kr. 1263 for å dekke Landsverks gjeld.

 

2 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

Pantebok 70b side 408 sak 63 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070b: Pantebok nr. I 70b, 1896-1896, s. 408 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

 

Dette er en eksekusjonsforretning og ikke en auksjon.

[Kristian Hunskaar (privat)]

9 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

1.10.1896 auksjon hos Svennung Landsverk som for tiden satt arrestert på Møllergata 19, sikkerhet i obligasjon på kr. 5 200 fra Hagbart Nielsen til Svennung Landsverk.

 

3 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

Pantebok 70a side 433 sak 79 1.10.1896 auksjon Landsverk Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070a: Pantebok nr. I 70a, 1896-1897, s. 434 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

 

Dette er også en eksekusjonsforretning; tilsynelatende en fortsettelse (Kontinuationsexecution) av den forrige.

[Kristian Hunskaar (privat)]

9 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

16.9.1896 tvangsauksjon over Landsverks eiendom Kongshavn, eneste byder var Christiania Aktiebryggeri, tilslag for kr. 25 000 (de hadde kr. 3000 + 10 000? til gode) de solgte videre til restauratør Hagbart Nilsen for kr. 42 000.

 

3 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

Pantebok  70  side 396 16.9.1896 sak 50 Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gba/L0070a: Pantebok nr. I 70a, 1896-1897, s. 396 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)

 

Tvangsauksjonen som omtales her, foregikk 4. januar 1894. Det var ingen ny tvangsauksjon 16. september 1896, etter hva jeg kan forstå.

[Dag Jarnøy]

Da konkluderer jeg at Landsverk kjøpte (for ukjent beløp) senere flere auksjoner for å få midler til å betale gjeld og solgte Kongshavn eiendom. Han ble arrestert grunnet man trodde han ville dra til utlandet uten å gjøre opp for seg. Hagbart Nielsen mente Landsverk hadde tatt sølvtøy mm og billiard, Landsverk hevdet det ikke  var med i salg. Skulle gjerne sett salgskontrakt. Utstedt skjøte fra Aktie Bryggeri da de var forrige eier før Landsverk til Hagbart Nielsen.

[Kristian Hunskaar (privat)]

35 minutter siden, Dag Jarnøy skrev:

Da konkluderer jeg at Landsverk kjøpte (for ukjent beløp) senere flere auksjoner for å få midler til å betale gjeld og solgte Kongshavn eiendom. Han ble arrestert grunnet man trodde han ville dra til utlandet uten å gjøre opp for seg. Hagbart Nielsen mente Landsverk hadde tatt sølvtøy mm og billiard, Landsverk hevdet det ikke  var med i salg. Skulle gjerne sett salgskontrakt. Utstedt skjøte fra Aktie Bryggeri da de var forrige eier før Landsverk til Hagbart Nielsen.

 

Landsverk har trolig kjøpt, men aldri betalt. Derfor har han heller ikke fått noe skjøte; Christiania Actie Ølbryggeri overdro i stedet til Hagbart Nielsen.

 

Det er ikke spor etter auksjoner i Landsverks bo, kun eksekusjoner. Han hadde tilsynelatende lite som det kunne tas utlegg i.

[Dag Jarnøy]

Fra mine notater:

•Christiania Aktie Bryggeri kjøpte Kongshavn i 3.1.1894 (tinglyst 1896) for kr. 25 000

•1.1.1896 solgte Christiania Aktie Bryggeri til Svennung Kristiansen Landsverk.

•Han drev restauranten og badet på Kongshavn

•I slutten av august 1896 solgte han Kongshavn Bad til Hagbart Nielsen

•Svennung Kristiansen Landsverk ble arrestert 29.9.1896

•Landsverks bokholder kasserer Rambøl hadde ennå ikke lagt frem statusoppgjør.

•Det var deponert et beløp hos Rambøl til å betale alle kreditorer.

•Ved salg fikk Landsverk kr. 1800 kontant

•Det var en del vinflasker, kakefat, sølvtøy, sengetøy mm som ikke var med i handelen.

•Billjarden var sendt til reparasjon og skulle selges av Landsverk.

•Landsverk: Eier av Kongshavn Bad fra 1.11.1895.

•Kone og barn bodde i England.

•Kongshavn Bad ble solgt på auksjon 16.9.1896, eneste byder var Christiania Aktie Bryggeri, som fikk tilslaget på kr. 25 000

•De utstede skjøte direkte til Hagbart Nielsen i 1896 for kr. 42 000.

•Svennung Landsverk ble ble arrestert og fengslet 29.9.1896.

•Hagbart Nielsen fryktet han ville reise til England uten at alle økonomiske forhold var oppgjort.

• Seks sølvfat og div hadde han tatt med seg, han hevdet salget ikke inkluderte sølvtøy mm.

•Svennungs regnskapsfører hadde en del penger som skulle overføres til de som hadde krav.

Han ble sluppet ut fra arrest, auksjoner hos han i Wdm. Gate og på Enerhaugen HER VAR DET MASSE INNBO VESENLIG VIN, CHAMPAGNE, ØL OG INNBO PÅ KONGSHAVN

 

Så det er mye usikkert.

[Dag Jarnøy]

Jeg leter etter obligasjon kr 5200 fra Hagbart Nielsen til Landsverk utstedt 15.9.1896 her kan det være litt tekst og dato. Det står tinglyst 24, finner ikke der.

[Dag Jarnøy]

9 timer siden, Dag Jarnøy skrev:

Jeg leter etter obligasjon kr 5200 fra Hagbart Nielsen til Landsverk utstedt 15.9.1896 her kan det være litt tekst og dato. Det står tinglyst 24, finner ikke der.

Her er den: 

Obligasjon sak 5 Hagbart Nielsen  til Landmark Tinglysingsmateriale: Oslo byskriverembete, SAO/A-10227/G/Gb/Gbb/Gbba/L0071a: Pantebok nr. I 71a, 1896-1898, s. 133 - Skanna arkiver - Arkivverket (digitalarkivet.no)